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里斯本 老城區 特茹麗景公寓

葡萄牙里斯本-里斯本 老城區 特茹麗景公寓

¥300-500萬
38.8萬歐元起
  • 5 參考租金
  • 23% 近一年房價漲幅
  • 100% 首付
  • 翻新房 公寓
  • 精裝修
  • 永久產權
  • 投資房,移民房

項目地址: 地圖

主力戶型: 2房

復式 :無 全部戶型

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基本信息

特茹麗景公寓位于里斯本老城區。此處為里斯本最多元化和商業化的區域,也是里斯本最繁華、歷史最悠久的區域。區域從龐巴爾伯爵廣場沿著自由大道一直延伸至商業廣場,最南到特茹河。特茹麗景公寓有著得天獨厚的地理位置優勢,藝術新派、餐廳、酒吧、公園和酒店都聚集于此。

  • 產權年限:永久產權

  • 交房日期:投資房,可翻新

  • 項目戶數:5套住宅+1套商鋪

  • 能否貸款:否


項目配套

主力戶型

  • 小戶型一.jpg
    2房+1廳+2衛 套內70m2
    核心地段精裝修
    可望海

    參考總價¥327.8萬

    42萬歐元(含翻新)

  • 小戶型而.jpg
    2房+1廳+1衛 套內70m2
    核心地段精裝修
    可望海

    參考總價¥302.8萬

    38.8萬歐元(含翻新)


項目位置

項目特色


特茹麗景公寓所在區域介紹

特茹麗景公寓位于里斯本市中心,緊鄰Rato地鐵站和Baixa-Chiado地鐵站,位于市區交通要道,四通八達,十分便利。

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· 項目距里斯本奢侈品一條街---自由大道咫尺之遙,開車僅需10分鐘;
· 距市中心的標志—龐巴爾侯爵廣場僅需10分鐘,地理位置得天獨厚。
· 可抵萬國公園以及其周邊的各種場館;


周邊著名景點

埃什特雷拉圣殿是一座羅馬天主教宗座圣殿,位于葡萄牙里斯本埃什特雷拉廣場,由葡萄牙女王瑪麗亞一世下令修建,她在生下第一個兒子巴西親王若澤后,還愿修建此堂。圣殿在1779年開工建設,1790年完成。


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埃什特雷拉圣殿是一座羅馬天主教宗座圣殿,位于葡萄牙里斯本埃什特雷拉廣場,由葡萄牙女王瑪麗亞一世下令修建,她在生下第一個兒子巴西親王若澤后,還愿修建此堂。圣殿在1779年開工建設,1790年完成。


圣胡斯塔升降機,是葡萄牙首都里斯本的一臺升降機,位于圣胡斯塔街末端,連接龐巴爾下城較低的街道,與較高的卡爾穆廣場。它的設計者是工程師RaulMesnierdePonsard,出生在波爾圖,父母是法國人,是居斯塔夫·埃菲爾的學生。

周邊交通情況

公寓位于Rato地鐵站和Baixa-Chiado地鐵站之間,且周邊臨近眾多公交車站,為出行提供了極大便利。

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周圍大使館林立

項目緊鄰法國大使館,不遠處還有荷蘭大使館、英國大使館、中國大使館等,蒞臨使館區,治安良好,居住人群多為大使館工作人員等高階層人士。

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周邊醫療資源便利

· 周邊醫療資源豐富,緊鄰多家醫療機構;
· 項目距葡萄牙規模最大的公立醫院—圣瑪利亞醫院僅有6km;
· 圣瑪利亞醫院是里斯本大學醫學院的附屬臨床醫院,可以稱為葡萄牙全國范圍內最好的醫院;

· 同時,周邊分布其他規模較小的醫院,豐富的醫療資源,充分保障了周邊居民的健康與保健。


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周邊教育資源

· 項目周邊教育資源豐富,緊鄰多所學校,為孩子的教育環境提供優質的保障;
· 另外還有多所高等學府。里斯本大學和高等經濟與管理學院環繞項目周邊,學術氛圍濃厚。


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特茹麗景公寓項目概況一覽

· 項目整體建筑目前一共有6層,一層為商鋪,適合經營餐廳或面包店;
· 其余二、三、四層的公寓可以作為35萬歐元房產申請,五層和六層將會改造成一套復式公寓,部分公寓可觀特茹河景。
· 項目地理位置優越,商鋪不需要翻新,公寓需要翻新。
· 公寓外觀保持歐式復古的風格,內部裝修設計現代化
· 專為短期出租投資設定的小戶型公寓,是里斯本市中心獨一無二的高回報型房產!


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(翻新后公寓大門)

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(翻新后室內設計效果圖)

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(翻新后室內設計效果圖)

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(翻新后室內設計效果圖)

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(以往翻新后室內欣賞)

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(以往翻新后室內欣賞)

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(以往翻新后室內欣賞)


城市慨況

葡萄牙里斯本


里斯本(Lisboa),葡萄牙首都,位于歐洲大陸的最西端,極具包容性、開放性的國際化都市,是葡萄牙最富庶的城市、全國交通樞紐、葡萄牙第一大港。坐落在特茹河岸斜坡上,風光秀麗,是葡萄牙最具吸引力的地方之一。

著名大學:里斯本大學

投資原因


2018年,葡萄牙共接納了2100萬名游客,共消費166.13億歐元,平均每天消費4500萬歐元,打破了旅游業對國民經濟貢獻的新紀錄。同年,葡萄牙旅游住宿的營業額達到36億歐元,比2017年高出15億歐元,由此可見,葡萄牙的旅游價值正在不斷上漲,吸引了越來越多的游客來消費,房屋租賃需求水漲船高,房地產業也風生水起。

2019年3月,葡萄牙國家統計局發布全國房價指數,2018年全國房價平均上漲10.3%,其中里斯本房價漲幅為23%,高于全國平均水平。

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預計收益:不詳

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參考價格:約人民幣764.8萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:里斯本大區(富人區)望海別墅

里斯本 老城區 特茹麗景公寓
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參考價格:約人民幣302.8萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:里斯本老城區,可望海

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